“哎，我丈夫新丧，一心想着处理完资产回国去，都没心思打点这些。一会我们还是按照一千八一亩签，你愿意给他佣金是你的事。”
那夫人倒也不怎么生气，看得出来，她一直沉浸在忧伤之中，对价格并不太在意，只想着早点脱手。
“别，既然开场戏已经揭幕，总得把戏看完。一会他回来我看他如何自圆其说，我还是装着不懂英文。”
那侯爵夫人轻笑道：“你这人好有趣。要是别人早就怒了，你还有心情戏弄别人。”
那夫人大概好久没有和人聊天说话了，径直走过来在他对面坐下。
“没事干，无聊呗。夫人来上海多少时间了？对上海情况熟悉吗？”
“我来上海三年了，我丈夫是军人，平时都在海上，这边生意都是我打点的。”那夫人大概提起了死去的丈夫，轻叹了一口气。
“夫人也会做生意？”
“那是当然，一开始我们来，只是租了门面，专门做洋酒生意，后来挣了点钱，就在这买了两栋房子，又拿了一块地。这房子当初买的时候不到一千，而那块地是用二百两银子一亩买的。”
这是她最荣耀的事，她很乐意介绍自己的创业史。
“好有投资眼光啊，三年之间翻了好几倍。这里是冒险家的乐园，夫人如此有经商才华，不在这里发展太可惜了。”陆用之真诚的露出一脸惋惜的表情。
“哎，丈夫一死，做什么都没意思了，提不起兴趣来。不回英国干嘛，在这儿举目无亲的。”
这夫人又是轻叹了一声。
“夫人，我提个建议你觉得怎样？我呢，在上海也呆不长，过段时间还要回内地。我到上海一方面是投资，另一方面也是寻找生意伙伴。在英租界，夫人的身份国籍就是财富。不如我们合作，我投资你经营，我们五五分账。”
“你有多少资本？”侯爵夫人突然来了兴趣。
“你想做多大的生意我就有多大的资本。”
陆用之说着话并不是吹牛，当他被汇丰作为大客户接待时，他就想好了资本运作的办法。
侯爵夫人直接取下了帽子，将它放在一边。
我草，一想到侯爵夫人，总想到至少四十多岁。没想到这位侯爵夫人只有二十多岁，整个一个唐顿庄园大女儿麦琪的翻版。
“从南京路到静安寺，我想再拿三十亩地。”
“趁着地价便宜再争取拿六十亩地。你看啊，英租界一直在重点经营南京东路，到西藏路就截止了。我们现在主要在西藏路以西拿地，基本上两千一亩。比东边要低几倍。”
“可英租界无意再向西发展啊？”
“那只是暂时的，我们拿到地然后全部砌成方块石为墙基五六层楼高的临街商铺，后面为住宅，带花园的那种，可买可租。一旦形成规模，大家必然跟进。最后英租界自然而然的就会扩张到静安寺一带。”
“不用五六层高吧，三层最多了。”
“这个你当家，但是地基一定要厚实，可以盖六七层的那种，一层可以做仓库。我看外滩上的洋行拿货还要过外白渡桥，这个很不方便。我们要盖商铺和仓库合二为一的，这样商人们也可以节约运输成本。”
“嗯，这样一说，盖四五层还是有必要的，楼上也可以做仓库用。”
“那就从你这三十亩地开始，我们分两步走。一边找设计师来做图纸，另外继续拿地。前面店铺，后面一律改做花园洋房。买店铺的人，后面的洋房也要买，否则我们只是租。”
这个方案落实下去，南京路